随着小产权房可能转正的消息频出

2020-06-22 04:34

北京市对小产权房的查处力度明显加强。昨日,小产权房现象较为集中的昌平区启动了对虎峪自然风景区内小产权别墅的强制拆除工作,市国土局再次明确,要对小产权房力争做到“遏制新增,保证零增长”,严肃查处在建在售项目。

日前,随着小产权房可能“转正”的消息频出,各地建设、销售小产权房的现象再次密集起来,部分地方甚至出现了抢购热潮。为遏制这一问题加剧,市国土局明确表示,北京各区县将组织有关部门对新增、在建的小产权房项目严厉打击,尤其是对违反规划,占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除,力争做到“遏制新增,保证零增长”。“‘小产权转正’是对政策的误读,小产权房从法律定义上就是非法的,而且如果小产权房转正,整体土地供应量等都将有明显改变,导致整个房地产市场的基础都将出现变化。一旦小产权能够转正,农村的宅基地就有可能流转到住宅用地市场,目前来看,国内5-10年都不太可能实现。”北京中原地产市场部研究总监张大伟表示。

数据显示,2012年6月至今,北京共清理认定83个小产权房项目,涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩),总建筑面积约381万平方米,涉及昌平、房山、怀柔、通州等8个区县。此外,北京还有23个以“汽车营地、生态农庄、私家菜园”等名义违法建设租售的变相小产权房项目。

据悉,83个已经公开曝光的小产权房项目中,有关主管部门做出行政处罚的有76个,正在处理的7个。其中,有7个项目已全部拆除,5个涉及占耕地部分已拆除。现已没收建筑物面积240.9万平方米,收缴罚款2841万元,拆除建筑物面积6.2万平方米。同时,今年公布的23个变相小产权房项目中,18个已拆改到位,5个正在整改。